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ICC Finance Narbonne

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L’agence ICC Finance Narbonne a été fondée par quatre associés (Léo Blaya, Julien Costa, Maxime Cadenat et Arnaud Dumas) qui ont décidé de mettre leurs expertises en courtage de prêt en commun après plusieurs années de pratique au sein d’établissements bancaires prestigieux.

Ils disposent tous les quatre d’expériences complémentaires (courtage particuliers et professionnels, gestion de patrimoine, expert fiscaliste…) qui permettent de proposer à leurs clients un accompagnement personnalisé et complet.

Appuyée au quotidien par trois mandataires, l’équipe continue de s’agrandir et cherche de nouveaux collaborateurs pour répondre à la demande, dopée par un marché immobilier local dynamique.

Étant implantés depuis plusieurs années au sein de la côte ouest méditerranéenne, les courtiers d’ICC Finance connaissent sur le bout des doigts le marché immobilier local narbonnais. En tant qu’agence de courtage, ICC Finance a établi des partenariats avec des agences immobilières locales afin d’aider les clients à trouver le bien idéal, à négocier les meilleures conditions et à finaliser leurs acquisitions (appartements, maisons, bureaux…).

Enfin, l’équipe de courtiers est spécialisée dans la gestion de patrimoine, possédant ainsi une réelle expertise en placements et fiscalité. Elle peut ainsi accompagner ses clients pour toutes les démarches liées à un investissement immobilier locatif (LMNP, loi Pinel…) ou la création d’une SCI.

NARBONNE : QUELS SONT LES MEILLEURS TAUX IMMOBILIERS ?

Les meilleurs taux pour un crédit immobilier dépendent du dossier de chaque personne. Plus un dossier est solide, plus il a de chances de bénéficier d’un taux avantageux.

Voici quelques éléments qui peuvent influencer les taux proposés :
– le taux d’endettement : il s’agit du rapport entre vos charges mensuelles et les revenus du foyer ;
– la capacité de remboursement : elle dépend des revenus et des charges mensuelles ;
– l’historique de crédit : il s’agit du profil de remboursement des crédits déjà contractés (plus ils ont été remboursés de manière régulière et sans incident, plus le taux sera avantageux).

NOTRE RÔLE DE COURTIER EN PRÊT IMMOBILIER

➢ L’accompagnement : le rôle du courtier immobilier ICC Finance est de vous accompagner tout au long de vos démarches de recherche de financement d’un crédit immobilier.

➢ La recherche de financement : le courtier est une aide précieuse à la constitution de votre dossier. Il fait le point sur votre situation financière et s’assure de votre capacité d’endettement. Il est le plus à même pour vous aider dans votre recherche de possibles financements complémentaires adaptés à votre profil (PTZ…).

➢ La mise en relation avec les banques : en tant qu’expert, votre courtier ICC Finance fait le lien entre les particuliers et les organismes prêteurs.

Pour les particuliers, le courtier permet le regroupement, en un seul dossier, de toutes les offres de financement. Grâce à son réseau, il peut faire jouer la concurrence entre les établissements financiers pour vous proposer les taux de crédit les plus bas du marché.

Pour les banques, travailler avec un courtier est un gain de temps considérable. Le courtier collecte les données des clients et monte un dossier qui sera utilisable immédiatement par les établissements financiers.

COMMENT SE PORTE LE MARCHÉ IMMOBILIER LOCAL À NARBONNE ?

Narbonne, située dans le département de l’Aude, bénéficie d’un climat méditerranéen agréable et d’une situation géographique privilégiée, entre mer et montagne. La commune est à seulement 15 km des plages, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui apprécient les loisirs nautiques et les balades le long de la côte.

Elle dispose également d’un patrimoine historique et culturel riche. Elle abrite notamment un arc romain, un canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et une cathédrale gothique reconnue internationalement (Cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur).

Enfin, Narbonne est une ville dynamique et attractive, avec de nombreuses activités et événements organisés tout au long de l’année (festival Elizik, Barques en scènes, les féeries de Noël…). Elle offre donc de nombreuses possibilités de loisirs et de détente pour ses habitants.

Le marché immobilier local de Narbonne est dynamique et recherché par de nombreux investisseurs immobiliers, les prix d’achat étant moins élevés que dans de nombreuses métropoles de la région alors que les loyers sont plutôt élevés.

De plus, la région étant portée par le tourisme, les vacances locatives sont rares.

D’après le site SeLoger (09/2024), les prix de l’immobilier à Narbonne se situent à
– 2  099€ / m2 pour un appartement ;
– 2  563€ / m2 pour une maison.