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ICC Finance Pamiers

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Depuis 2019, Loïc Simon est le directeur de l’agence ICC Finance de Pamiers, ville dont il est originaire. Après un passage sur le secteur toulousain où il a fait ses débuts en banque puis en assurance, toujours au sein de grands groupes, il est revenu s’installer en Ariège. Fort de son expérience en tant que chargé de clientèle, c’est dans le courtage en crédit immobilier qu’il met dorénavant ses compétences et son vaste réseau au service de ses clients.

Ancien rugbyman de haut niveau, formé au SC Pamiers où il est aujourd’hui très impliqué, et passé notamment par le Castres Olympique, il met un point d’honneur à faire vivre ses valeurs dans son agence ICC Finance à Pamiers : valeurs humaines, de solidarité, d’aide, de conseil et de bienveillance. Pour lui, chaque client mérite un accompagnement personnalisé et il s’engage totalement à leurs côtés.

PAMIERS : QUELS SONT LES MEILLEURS TAUX IMMOBILIERS ?

Le taux d’emprunt auquel un client peut prétendre dépend de son dossier propre (situation familiale, professionnelle, apport éventuel, autres crédits en cours, etc.).

L’équipe d’ICC Finance Pamiers trouve toujours le meilleur taux, quel que soit le client et son projet immobilier : achat d’un bien résidentiel principal, secondaire ou locatif, recherche d’une assurance emprunteur, ou financement d’un projet immobilier professionnel.

NOTRE RÔLE DE COURTIER EN PRÊT IMMOBILIER

➢ L’accompagnement : le rôle du courtier immobilier ICC Finance est de vous accompagner tout au long de vos démarches de recherche de financement d’un crédit immobilier.

➢ La recherche de financement : le courtier est une aide précieuse à la constitution de votre dossier. Il fait le point sur votre situation financière et s’assure de votre capacité d’endettement. Il est le plus à même pour vous aider dans votre recherche de possibles financements complémentaires adaptés à votre profil (PTZ…).

➢ La mise en relation avec les banques : en tant qu’expert, votre courtier ICC Finance fait le lien entre les particuliers et les organismes prêteurs.

Pour les particuliers, le courtier permet le regroupement, en un seul dossier, de toutes les offres de financement. Grâce à son réseau, il peut faire jouer la concurrence entre les établissements financiers pour vous proposer les taux de crédit les plus bas du marché.

Pour les banques, travailler avec un courtier est un gain de temps considérable. Le courtier collecte les données des clients et monte un dossier qui sera utilisable immédiatement par les établissements financiers.

COMMENT SE PORTE LE MARCHÉ IMMOBILIER LOCAL À PAMIERS ?

En tant que sous-préfecture d’Ariège, Pamiers bénéficie d’une grande attractivité. La ville a été façonnée par une riche histoire qui se retrouve aujourd’hui dans son patrimoine architectural et culturel et dans les industries qui ont permis son développement. Aujourd’hui encore, la ville est la plus peuplée du département.

Située au pied des premiers contreforts des Pyrénées, Pamiers bénéficie d’une localisation attractive à 20 min de route de Foix, à 30 min de route de Mirepoix mais surtout à moins d’une heure de Toulouse, Lavelanet ou Laroque-d’Olmes et à peine plus de Carcassonne.

Depuis quelques années, le marché immobilier en Ariège s’est grandement développé. La demande y est plus forte que l’offre. Les toulousains notamment recherchent un cadre de vie plus naturel et sont toujours plus nombreux à investir sur le secteur du Pays d’Olmes (Mirepoix, Lavelanet et Laroque-d’Olmes).

La conséquence se traduit par l’augmentation des prix de l’immobilier dans un département rural où peu de biens immobiliers sont sur le marché, ce qui complique la marge de négociation des acheteurs mais fait le bonheur des vendeurs. C’est là que le courtier joue un rôle capital : il connaît le marché et les biens disponibles, et sait comment les négocier.

À Pamiers en septembre 2024, le prix moyen de l’immobilier à la vente était de 1 367 € / m² (source : SeLoger).