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LES TAUX DU MOMENT PRATIQUÉS POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS

Chez ICC Finance, nous vous offrons des solutions adaptées à votre situation, avec des conseils clairs et une transparence totale sur les coûts.

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80% de taux de réussite 24 Agences en France
Rencontre client courtiers ICC Finance Courtier en credit immobilier

Meilleurs taux sur 25 ans (octobre 2025)

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LES TAUX DE PRÊT IMMOBILIER EN SEPTEMBRE 2025 – SUIVEZ L’ÉVOLUTION EN TEMPS RÉEL 

HUGO CARIAT, CO-FONDATEUR DU RÉSEAU, NOUS DONNE SON ANALYSE DES TAUX

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À l’heure de la rentrée 2025, le marché du crédit immobilier fait preuve d’une belle résilience.

Certes, les taux connaissent un léger rebond en septembre, conséquence d’un contexte économique européen en mutation, mais l’accès au crédit demeure bien réel pour les emprunteurs bien accompagnés.

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Le soutien aux primo-accédants

Les banques, bien qu’elles ajustent leurs politiques commerciales, restent engagées aux côtés des emprunteurs. Le soutien aux primo-accédants, qui représentent désormais 50 % des demandes, demeure solide, et plusieurs leviers efficaces permettent encore de faciliter l’accès au financement.

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La concurrence bancaire au profit des emprunteurs

La concurrence bancaire continue par ailleurs de jouer en faveur des emprunteurs, ouvrant des opportunités de négociation sur les conditions. Les meilleurs profils obtiennent toujours des offres compétitives, preuve que la dynamique du marché est loin de s’essouffler.
La rentrée confirme donc une tendance claire : le crédit immobilier reste accessible et, avec un accompagnement adapté, les projets continuent de se concrétiser.

Analyse faite par :
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Hugo Cariat
CO-FONDATEUR DU RÉSEAU

TOUS VOS OUTILS DE SIMULATION À PORTEÉ DE MAIN

Des réponses rapides et précises pour mieux planifier votre projet

Capacité d'emprunt

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Mensualités de prêt

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Frais de notaire

Pour éviter les mauvaises surprises

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Simulez votre éligibilité au PTZ

Taux d'Endettement

Pour commencer votre projet sereinement

COMMENT OBTENIR LE MEILLEUR TAUX POUR VOTRE PROJET ?

Obtenir un taux avantageux pour votre prêt immobilier, votre regroupement de crédits ou votre financement professionnel repose sur plusieurs stratégies. Voici 3 leviers essentiels :

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Soigner son dossier emprunteur 📂

Avoir un revenu stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.Disposer d’un apport personnel (idéalement 10 à 20 % du montant emprunté).Présenter une gestion bancaire saine (pas d’incidents de paiement).

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Comparer les offres bancaires 🔎

Ne pas se limiter à sa banque actuelle.Faire jouer la concurrence entre plusieurs établissements.Passer par un courtier ICC Finance pour accéder aux meilleures offres négociées.

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Négocier les conditions du prêt 💰

Opter pour un taux fixe ou variable selon son profil.Vérifier les frais annexes (assurance emprunteur, frais de dossier).Profiter d’une baisse des taux pour renégocier son prêt si nécessaire.

Les leviers pour optimiser mon crédit

TÉMOIGNAGE Thomas G. – "LE COURTIER A NÉGOCIÉ MIEUX QUE… DANS NOTRE PROPRE BANQUE"

« On avait rencontré notre banque directement pour notre projet immobilier. Elle nous proposait un taux à 3,80 %. C’était correct, mais je me suis dit qu’on pouvait peut-être faire mieux.

 

On a confié un mandat à un courtier, en pensant qu’il aurait peut-être accès à d’autres banques. Deux semaines plus tard, il nous rappelle… avec plusieurs offres, dont une de notre propre banque à 3,30 % !

 

Sans lui, on n’aurait jamais eu ce taux. Il a défendu notre dossier comme si c’était le sien. Résultat : un coût total bien allégé. Je ne regrette pas une seconde. »

Thomas G.

 

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Je fais comme Thomas G.

COMMENT LIRE UN TAUX IMMOBILIER ?

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Un taux ne fait pas tout : c’est le montage global qui compte (frais, modularité, assurance déléguée…).

Un taux d’intérêt détermine le coût de votre crédit. Il est défini selon :

La durée de l’emprunt

Le montant financé

Votre apport personnel

Votre profil emprunteur (revenus, stabilité, taux d’endettement)

Le niveau de garantie et d’assurance

LES 3 LEVIERS POUR OBTENIR LE MEILLEUR TAUX POUR VOTRE CRÉDIT IMMO

L'importance de l'apport personnel

Réduire le risque en venant couvrir les frais annexes d'un prêt immobilier

La préparation du dossier

Que vos 3 derniers relevés bancaires soient le plus impeccable possible.

Faire appel à un courtier

Pour avoir accès à toutes les propositions du marché.

COMPRENDRE CE QUI EST PRIS EN COMPTE PAR LES BANQUES

Quel salaire pour emprunter 150 000 € ?

Graphique montrant l'évolution des taux immobiliers sur les cinq dernières années pour contextualiser les tendances actuelles.

Lire l'article

Quel salaire faut-il présenter pour emprunter 250 000 € ?

Analyse de l'impact des décisions des banques centrales, notamment de la BCE, sur l'évolution en France

En savoir plus

TÉMOIGNAGE DE KARINE C. – "PRESQUE 200 € D'ÉCONOMIES CHAQUE MOIS, GRÂCE À MON COURTIER"

« Quand ma banque m’a annoncé une mensualité de 1 600 €, j’étais prête à l’accepter. Mais par curiosité (et un peu par prudence), j’ai décidé de consulter un courtier.

 

Résultat : il m’a trouvé une offre à 1 407 € par mois. Une économie de 193 € ! Je peux désormais épargner sans me priver, tout en remboursant mon prêt en toute sérénité.

 

Je pensais qu’un courtier, c’était juste un intermédiaire. En réalité, c’est un vrai levier d’optimisation financière. Je ne regrette pas une seconde. »

KARINE C.

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Je fais comme Karine C.

NOS BANQUES PARTENAIRES, À VOTRE SERVICE

Profitez de notre réseau de partenaires bancaires de confiance pour obtenir les meilleures conditions de financement. Grâce à notre expertise et nos relations privilégiées, nous négocions pour vous des taux compétitifs et des solutions adaptées à votre projet immobilier.

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ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE POUR LEUR PROJET

ICC Finance Clermont-Ferrand

J'ai été accompagnée dans mon premier projet d'achat immobilier par Mr Thibaut Coffin qui s'est montré hyper disponible tout au long de l'aventure ! Il répond à toutes les questions avec bienveillance et offre une vrai prestation d'accompagnement en participant aux rendez-vous de banque et de notaire, étapes importantes et qui peuvent sembler impressionnantes à un jeune primo accédant. Si vous êtes à la recherche d'une personne sérieuse et d'une prestation complète et qualitative, je recommande de pousser la porte les yeux fermés !

Lucie Pille

ICC Finance Saint-Jean

J’ai fait appel à ICC Finance pour l’achat de mon appartement afin d’obtenir les meilleurs taux, et je suis très satisfait de mon expérience. C'est Anne-Laure ROOZEN qui a pris en charge mon dossier et elle a été exceptionnelle : toujours disponible, réactive, et très claire dans ses explications. Elle a su répondre à toutes mes questions rapidement, souvent dans la journée même. Son professionnalisme et son accompagnement m’ont vraiment rassuré tout au long du processus. Je recommande vivement ICC Finance pour vos projets personnels !

Jesus García Diaz

ICC Finance Muret

Nous sommes ravis de l’agence ICC Finance de Muret et recommandons sans hésiter Jérôme Hilaire pour vos projets immobiliers ! Dès le début, il nous a accompagnés avec compétence et professionnalisme, prenant le temps de nous expliquer chaque étape avec clarté. Grâce à son expertise, il a su trouver la meilleure solution financière auprès des banques, nous permettant d’avancer sereinement. Son suivi jusqu’à la signature finale chez le notaire a été parfait. Un grand merci pour son accompagnement !

JUN B

ICC Finance Labège

J'ai fait appel aux services de ICC Finance car je souhaitais garder ma maison suite à mon divorce. M. Tavernier a été de très bons conseils mais aussi un soutien moral face aux difficultés que j'ai rencontrées. En effet, ma situation était plutôt délicate et mes moyens financiers limités. Et pourtant, M. Tavernier a trouvé une solution adaptée. Il est réactif quand on le contacte, très clair quand on lui pose des questions et défend le dossier à fond! C'est quelqu'un qui est humain, on n'est pas juste un dossier parmi d'autres. Il est monté au créneau quand certains professionnels ne faisaient pas leur travail correctement. En conclusion, durant cette période difficile moralement, M. Tavernier a été un "phare dans la tempête". Je conseille donc ICC Finance et plus particulièrement M. Tavernier vu que c'est lui qui s'est chargé de mon dossier.

Ophélie BENOIT

ICC Finance Clermont-Ferrand

J'ai été accompagnée dans mon premier projet d'achat immobilier par Mr Thibaut Coffin qui s'est montré hyper disponible tout au long de l'aventure ! Il répond à toutes les questions avec bienveillance et offre une vrai prestation d'accompagnement en participant aux rendez-vous de banque et de notaire, étapes importantes et qui peuvent sembler impressionnantes à un jeune primo accédant. Si vous êtes à la recherche d'une personne sérieuse et d'une prestation complète et qualitative, je recommande de pousser la porte les yeux fermés !

Lucie Pille

ICC Finance Toulouse

Nous avons été accompagnés par Vincent Raynal de ICC Finance dans le cadre de notre demande d’offre de crédit immobilier, et nous sommes pleinement satisfaits de son accompagnement. Il a su être à l’écoute de nos besoins, toujours disponible pour répondre à nos questions, et ses conseils ont été précieux tout au long du processus. Le relationnel a été excellent dès le début, ce qui a grandement facilité les échanges. Malgré quelques imprévus du côté de la banque, il a su garder son calme, rester positif et gérer la situation avec professionnalisme et réactivité. Nous le recommandons sans hésitation à toute personne en recherche d’un courtier fiable, humain et compétent.

Felix D

ICC Finance Saint-Jean

Une proposition de financement effectuée en Avril pour mon fils, que je trouvais à la base fantaisiste, sans apport avec inclus les frais de notaire et les frais de courtage, aucune banque ne fait ça actuellement, mon fils après de multiples relances, on lui demande si autour de sa famille on peut pas lui prêter 10 milles euros, du temps perdu !!!! La simulation se doit d'être réaliste et atteignable, heureusement nous avions fait le tour des banques et avons obtenu des propositions viables.

FRED RONAEV

ICC Finance Toulouse

Un immense merci à Cécile Zanoni pour son accompagnement précieux. Elle a su nous guider pas à pas avec beaucoup de pédagogie, de patience et de professionnalisme. Elle a pris le temps de tout nous expliquer et de nous conseiller au mieux à chaque étape. Grâce à elle nous avons pu obtenir une excellente offre de prêt, parfaitement adaptée à notre situation. Nous nous sommes sentis en confiance du début à la fin, et ça fait toute la différence. Nous recommandons sans hésiter ICC finance et toute son équipe !

Yann Blanchet

ICC Finance Villefranche-de-Rouergue

Nous tenons à remercier chaleureusement Clément de l’entreprise ICC Finance pour son accompagnement exceptionnel lors de l’ouverture de notre agence. Disponible, réactif et toujours à l’écoute, Clément a su nous guider avec professionnalisme tout au long de notre démarche de financement. Grâce à ses conseils avisés et à sa parfaite connaissance du domaine, nous avons pu concrétiser notre projet dans les meilleures conditions. C’est un véritable partenaire de confiance que nous recommandons sans hésitation à tous ceux qui recherchent un courtier impliqué et compétent. Merci encore pour ton travail et ton engagement à nos côtés ! Charlène et Corentin Pompes Funèbres du Causse

PF DUCAUSSE

ICC Finance Albi

Je tiens à vous exprimer ma sincère gratitude pour votre soutien et votre professionnalisme tout au long du processus d’obtention de mon prêt. Votre expertise et votre disponibilité ont été essentielles pour mener à bien ce projet, et je vous en suis profondément reconnaissant Grâce à votre accompagnement, j’ai pu réaliser : l’achat de mon nouvel appartement et cela n’aurait pas été possible sans votre précieuse assistance. Encore une fois, merci pour tout.

David Frezouls

ICC Finance Angoulême

I would like to thank Gautier Gibouin and ICC Finance Angouleme for everything they did for me and my partner Lauren. Gautier was very helpful with translating everything from French to English that we were not to sure on and explained things clearly to us so we understood everything before moving forward. They were very professional and quick to help if we had any concerns or problems. I would highly recommend Gautier and ICC Finance angouleme to anyone who is interested or in need of their services.

Jacob Botica

ICC Finance Saint-Jean

J’ai fait appel à ICC Finance pour l’achat de mon appartement afin d’obtenir les meilleurs taux, et je suis très satisfait de mon expérience. C'est Anne-Laure ROOZEN qui a pris en charge mon dossier et elle a été exceptionnelle : toujours disponible, réactive, et très claire dans ses explications. Elle a su répondre à toutes mes questions rapidement, souvent dans la journée même. Son professionnalisme et son accompagnement m’ont vraiment rassuré tout au long du processus. Je recommande vivement ICC Finance pour vos projets personnels !

Jesus García Diaz

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