Réduire la durée d’emprunt : un atout pour augmenter vos chances d’acceptation

Le deuxième élément quand on est un senior et que l’on fait une demande de crédit bancaire consiste à rassurer les banques. Les banques craignent que le senior ne puisse pas rembourser son crédit à cause de son âge. Il est donc indispensable d’apporter toutes les garanties nécessaires à la banque.

Grâce au courtier en crédit immobilier, le senior sait quelles garanties mettre en avant dans son dossier de demande de prêt. Nantissement, prêt viager hypothécaire ou prêt hypothécaire, des solutions concrètes existent pour permettre aux seniors de réaliser leur projet d’achat d’un bien immobilier.

De même, les seniors qui disposent d’actifs doivent également les utiliser pour rassurer les banques. C’est par exemple le cas d’une assurance-vie.

Assurance prêt immobilier : un critère déterminant pour les seniors

Du fait des problèmes de santé, des maladies ou du risque de décès lié à l’âge, l’assurance du prêt immobilier joue un rôle considérable. Dans certains cas, le montant de l’assurance est si élevé que le TAEG, le Taux Annuel Effectif Global, dépasse le taux d’usure. Il faut savoir que le taux d’usure est établi par la Banque de France. Il comprend, entre autres, les intérêts, mais aussi les assurances ou encore les frais de dossier.

Quand on est senior et qu’on fait une demande de prêt immobilier, un autre objectif consiste donc à trouver un contrat d’assurance le moins cher possible. Une fois de plus, se faire accompagner par un courtier en crédit immobilier simplifie cette démarche. Le courtier en crédit immobilier n’hésitera pas à conseiller au senior la délégation d’assurance si cela est plus avantageux dans sa situation.

La délégation d’assurance permet aux emprunteurs de ne pas souscrire systématiquement l’assurance proposée par leur banque. Ils peuvent ainsi faire jouer la concurrence et souscrire le contrat d’assurance leur proposant les meilleures conditions. Plusieurs lois ont été votées concernant le contrat d’assurance d’un prêt immobilier. Désormais, les emprunteurs peuvent choisir librement leur assurance de prêt immobilier. Mais ils peuvent également changer d’assurance emprunteur à tout moment de leur contrat de crédit.

Maximiser ses chances d’emprunt immobilier en tant que senior grâce à un courtier

Un courtier en crédit immobilier travaille depuis de nombreuses années avec les établissements bancaires. Il connaît les différents profils emprunteurs et sait quels éléments mettre en avant pour rassurer les banques et négocier des crédits immobiliers avec des taux d’intérêt plus bas.

Il détermine la capacité d’emprunt du senior, calcule le coût global du crédit grâce à une simulation fiable. Enfin, il met au point un dossier de demande de prêt correspondant aux attentes des banques afin que le senior puisse obtenir son crédit et faire l’achat de sa maison ou de son appartement.

Emprunter quand on est senior est plus difficile que lorsque l’on est un actif avec des revenus fixes et réguliers. Cependant, cela n’est absolument pas impossible. Avec l’aide d’un expert en crédits immobiliers, les seniors peuvent obtenir leur prêt en toute sérénité.