ICC Finance Labège
Un grand merci à M. William Tavernier nous a accompagnés sur notre projet d'acquisition. Il a été à l'écoute et fort de proposition. Il a été réactif tout au long du projet. Je recommande vivement M. Tavernier pour vos projets.
Que vous achetiez votre première maison, un investissement locatif ou une résidence secondaire, un bon financement est essentiel. ICC Finance vous accompagne pour trouver le meilleur taux et optimiser votre prêt en toute simplicité.
Meilleurs taux sur 25 ans (octobre 2025)
2.95%
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Avant de vous lancer, nous analysons votre situation financière pour déterminer le montant que vous pouvez emprunter et les meilleures conditions possibles.
Grâce à notre réseau de partenaires, nous sélectionnons pour vous les taux les plus avantageux et négocions les meilleures conditions (durée, mensualités, assurances).
Nous vous accompagnons dans la constitution d’un dossier solide pour maximiser vos chances d’obtention auprès des banques et accélérer le processus.
Une fois la meilleure offre obtenue, vous signez votre prêt en toute tranquillité. Félicitations, votre projet immobilier prend vie ! 🎉
Après étude de notre dossier, il nous annonce une capacité d’emprunt à 300 000 €. Honnêtement, on n’en revenait pas. Grâce à lui, on a pu élargir notre recherche et se positionner sur des biens avec une chambre en plus. C’est simple : sans lui, on n’aurait jamais imaginé ce scénario.
Un courtier, ce n’est pas juste pour comparer des taux. C’est un vrai regard expert, une stratégie, et surtout un accompagnement humain qui fait toute la différence. »
C’est le plus courant : un crédit amortissable avec un taux fixe ou variable, remboursé en mensualités constantes sur une durée définie.
Destiné aux primo-accédants, ce prêt aidé par l’État permet de financer une partie de l’achat sans payer d’intérêts, sous conditions de ressources.
Idéal si vous achetez un nouveau bien avant d’avoir vendu votre ancien logement. Il finance temporairement votre projet en attendant la vente.
Souvent utilisé pour l’investissement locatif, il permet de ne rembourser que les intérêts pendant la durée du prêt, puis le capital en une seule fois à l’échéance.
Bien que certains prêts soient accessibles sans apport, un capital initial (idéalement 10 % du prix du bien) renforce votre dossier.
Préparez vos derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, relevés bancaires et justificatifs de charges pour prouver votre solvabilité.
Montrez que votre achat est réfléchi : type de bien, localisation, montant emprunté adapté à votre budget, etc.
Les banques analysent votre revenu, stabilité professionnelle (CDI de préférence), taux d’endettement (<35%) et votre gestion financière (absence d’incidents bancaires).
Capacité d'emprunt pour bien commencer
Il peut être possible de financer l’intégralité du projet (prix du bien + frais annexes) si vous avez un profil rassurant (revenus stables, faible endettement, bonne gestion financière).
Le Prêt à Taux Zéro ou le Prêt d’Accession Sociale permettent de réduire l’apport nécessaire pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
Avoir un co-emprunteur ou un garant solide peut rassurer la banque et faciliter l’acceptation d’un prêt sans apport.
Justifier d’une bonne capacité d’épargne et d’une gestion financière saine peut convaincre les banques de vous accorder un financement.
Heureusement, on a contacté un courtier qui nous a proposé un RDV le jour même, à 19h après le boulot. On a pu faire une simulation complète et poser toutes nos questions.
On a gagné un temps précieux et pu faire une offre rapidement, en toute confiance. »
Maxime M.
Un CDI ou une activité stable (TNS, profession libérale avec plusieurs années d’activité).
Des revenus suffisants pour couvrir les mensualités du prêt.
Généralement 10 % à 20 % du montant du bien, mais certains prêts peuvent être obtenus sans apport.
L’apport couvre les frais de notaire, garanties et frais annexes.
Il ne doit pas dépasser 35 % des revenus nets (loi du Haut Conseil de Stabilité Financière).
Une gestion financière saine, sans incidents bancaires récents.
Un bien cohérent avec votre budget et votre profil financier.
Un projet solide (résidence principale, investissement locatif, achat sécurisé).
Comptez environ 3 000 € nets/mois pour 200 000 € sur 25 ans à 3,7 %, dans la limite des 35 % d’endettement. Faites une simulation précise, car chaque dossier est unique.
Oui, c’est possible, surtout pour les primo-accédants avec un bon profil (CDI, revenus stables, gestion saine). Mais il faut couvrir au minimum les frais de notaire dans la majorité des cas.
Soignez vos relevés bancaires, limitez les crédits conso, stabilisez votre situation pro. Un bon dossier = des revenus nets + une gestion propre + un taux d’endettement maîtrisé.
Un prêt à taux fixe vous garantit une mensualité identique jusqu’au terme du crédit, idéale pour la stabilité. Le taux variable peut évoluer à la baisse… ou à la hausse, il comporte donc plus de risques. Le prêt modulable offre de la flexibilité : vous pouvez ajuster vos mensualités, les suspendre ou les augmenter selon vos possibilités, dans certaines limites définies dès le départ.
Premier achat ? Il est possible d’obtenir un crédit immobilier avantageux avec un bon dossier, des aides spécifiques et un accompagnement adapté.
ICC Finance vous accompagne pour financer un nouveau projet, en tenant compte de votre patrimoine et de votre capacité d’endettement.
Le crédit immobilier est accessible avec une activité stable, des revenus réguliers et un dossier bien préparé; et on vous accompagne dans vos démarches.
Micro-entrepreneur ? ICC Finance vous aide à obtenir un crédit immobilier adapté à votre activité, même sans CDI. Votre projet mérite les meilleures conditions.
Un grand merci à M. William Tavernier nous a accompagnés sur notre projet d'acquisition. Il a été à l'écoute et fort de proposition. Il a été réactif tout au long du projet. Je recommande vivement M. Tavernier pour vos projets.
Merci à Laure Thomas pour son accompagnement impeccable du début à la fin pour notre projet d'achat. Nous recommandons Laure et son agence les yeux fermés ! L'outil avec lequel ils fonctionnent pour l'envoi des documents est également très pratique 🙂
2ème collaboration avec Caroline et encore une fois nous sommes très satisfait du travail fait. Chaque nouveau projet Caroline nous accompagne du début à la fin et gère très bien les dossiers. C'est une personne très à l'écoute et vraiment adorable, c'est un réel plaisir de travailler avec icc finances. Merci beaucoup et à très bientôt pour une nouvelle aventure 🥰 Laetitia et Nicolas
Nous avons fait appel à M.Simon pour étudier la faisabilité d’un prêt pour une acquisition suite à la vente de notre bien immobilier et par la même occasion un changement de banque. Tout c est très bien passé, il est très réactif en cas de questions ou renseignements. Il se rend toujours disponible et très professionnel. Nous le recommandons bien évidement.
M Richard est une personne très professionnelle, à l'écoute. Il a su m'accompagner lors de mon projet immobilier, me rassurer. Je le recommande les yeux fermés
J’ai eu affaire à Mr Lopez et c’est vraiment quelqu’un de confiance. Il m’a suivi du début à la fin, répondant à toute mes questions, il a été à l’écoute, rassurant et efficace. Toujours disponible, ça a été un plaisir de travailler avec lui. Je recommande à 100% !!!
Excellent travail. Cristelle nous a accompagné tout le long de notre projet avec professionnalisme et bienveillance. Vous pouvez allez les voir les yeux fermés, votre projet est entre de bonne mains.
Nous avons fait appel à Carole pour notre premier achat, dès le premier rendez-vous Carole a été super. Réactivité, professionnalisme et gentillesse sont ses qualités! Elle était même présente à la signature chez le notaire, accompagnement au top ! Merci encore Carole et au plaisir!
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Un immense merci à Loïc Simon! Grâce à son professionnalisme, sa réactivité et ses précieux conseils, j’ai pu obtenir mon crédit dans les meilleures conditions. Il a su être à l’écoute, toujours disponible pour répondre à mes questions, et a vraiment facilité toutes les démarches. Je recommande les yeux fermés ! Un accompagnement au top du début à la fin.